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2019征稿板块新上映_2024最可能涨的板块(2024年11月抢先看)

内容来源：AI全自动内容创作接口所属栏目：导读更新日期：2024-11-26

2019征稿板块

700万预算看房日记：宝山大华上大板块 𐟌Ÿ 宝山大华上大板块这次看房的跨度有点大，主要是想把各个区域的房子都看看，再做个决定。最初对房子有很多期待和幻想。我们先从宝山大华和上大板块开始看起，随着区域的转移，筛选条件也改了又改。最终我们还是比较在意小区环境、房龄和周边商业配套。 𐟏ᠥ䧥Ž朗香花园上大板块，这个多层小区环境不错，采光也很好。缺点：我们看的这套户型不方正，客厅和餐厅被电梯分隔开，南北不通透。视野一般，我比较喜欢能看到树的房子。看房时我会先到客厅阳台看下周边视野，有时候有点本末倒置了哈哈。 𐟏ž️ 滨江公园壹号上大板块，2019年的小区，带泳池和会所，小区环境很好，物业费不低。看的是个一楼边套，没有院子，我比较喜欢院子、露台或者阁楼。但大横厅也还不错，唯一就是小区户数有点多，小高且不带院子的一楼没什么吸引力。喜欢新房的应该会喜欢这个小区。 𐟌𓠥䧥Ž碧云天小区环境还行，楼距不是很大方，层高也不低。加分项是小区旁边在建公园，有河景和公园景观。缺点：我们看的户型厨房卫生间不通透。室内飘窗很高，而且不能改动，感觉有点奇怪。 𐟏⠩“‚金华府当时也看了但没什么印象，总体来说还是更偏向于选择容积率低的多层，更看重小区环境。

上海2019-2024新房涨幅榜单揭晓 𐟏 房价的涨跌是衡量楼市健康与否的重要指标，通常认为每五年一个周期。 𐟚려𛎲017年开始，上海新房价格受到限价政策的影响，直到2024年才取消限价。在这段时间内，虽然整体市场趋势相同，但各板块的涨幅却差异显著。 𐟎‰ 我们整理了2019年至今上海各板块新房价格的变化情况，发现： 1️⃣ 上海新房涨幅最高的10个板块中，有8个位于市中心的核心地段。 2️⃣ 排名第11-20位的板块，多为近郊的热门区域。 𐟤” 这些板块是否与你的预期相符呢？ 𐟏⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠰Ÿ 𐟏ᠰŸ⠯🽯🽀

北京丽泽板块：泡沫还是潜力？ 𐟔一个板块的崛起，往往要经历四个阶段：概念炒作、炒地皮、炒配套和炒供需。丽泽板块从2008年规划出炉到2015年才形成骨架，到2019年才开始陆续投入建设。经过十多年的发展，丽泽板块逐渐成型，吸引了不少投资客，导致一些品质楼盘的价格较高。𐟚€ 𐟑‰目前，丽泽板块正处于第四阶段，即炒供需阶段。丽泽金融商务区的规划就业岗位达到22万个，主要面向金融等行业的高端人才。这些人购房能力强，因此丽泽板块的供需关系将持续上涨。𐟚€ 𐟒露𐥏𐥌𚧚„房价和地价都在上涨，五环内的地块供应指导价都在8万元以上，靠近主城区的三环地块更是涨到了11万元以上。丽泽板块的二手房价格在过去十年中一路走高。𐟒𐟓Ž𐟓Ž𐟓Ž2022年，丽泽商务区将在教育、医疗、交通、商业和办公等方面大放异彩，值得期待。𐟓Ž𐟓Ž𐟓Ž 1️⃣教育: 十二中丽泽国际学校开始招生，北京第五实验学校和中关村三小丽泽分校开工建设。 2️⃣医疗: 爱尔眼科国际医院有望开工。 3️⃣交通: 地铁16号线和机场线开通，西站南路南延，丰草河北路等道路通车。 4️⃣商业: 平安幸福汇、平安悦坊、远洋锐中心和丽泽天地都将开业，丽泽天街完成第一轮品牌迭代升级。 5️⃣办公: 国际金融城地块完成出让，航站楼和中国证券大厦项目主体结构施工，国家金融信息大厦结构封顶；中国物流集团、中国南水北调集团、中国再保险集团等央企，亚马逊中国等外资500强正式入驻办公；头部央企和金融机构总部不断从外区迁入落户。 6️⃣景观绿化: 城市运动公园和滨水文化公司一期完成收尾工作，同时开工建设二期。 7⃣️配套住宅: 三个新豪宅项目（万泉寺、周庄子、纪家庙）对外销售，一个豪宅地块完成土拍（西铁营）。丰台继续霸榜北京10万元+豪宅项目销售榜。 𐟓Ž𐟓Ž尽管丽泽板块发展迅速，但目前还存在一些泡沫。最让人担心的是丰台政府的管理水平。虽然该区域的硬件设施漂亮，但软件能力和管理能力较差，与国贸相比还有很长一段距离。不过，总体来看，丽泽板块的发展潜力依然巨大。能否顺利挤掉泡沫，成为真正的商务区一极，还要看政府的作为。𐟓Ž𐟓Ž

牛市哪些股会大涨？总体而言，在历史大牛市初期，券商板块通常会有较为明显的上涨，上涨幅度普遍会高于大盘的整体涨幅。 2007年大牛市，券商板块上涨882%。 2015年大牛市，券商板块上涨178%。 2019年结构性牛市，券商板块上涨194%。不过，在本轮行情整个过程中，可能有许多科技股会涨幅超过一般人的预期。本轮行情量能。从量能来看。 2007年，好像上海单边成交量5000亿元左右。 2015年，好像上海单边成交量1.3万亿元左右。现在，又过去了9年时间，加上大量货币发行，居民收入提高，按照比例计算，估计本轮行情最高点时，成交量上海至少会在3.5万亿元左右。牛市才刚刚开始，现在是短线调整，不需要惊慌失措。牛市回调不满仓！牛市初期不空仓！

苏州买房：300万预算投资园区胜浦？ 1. 𐟏ᠥ›�𚦊•资选择提问：你好，预算300万，想在园区买新房进行投资，胜浦是不是最差的选择？善坤：你好，预算300万左右，主要考虑娄葑和胜浦。但从投资角度来看，建议首选胜浦，因为胜浦的发展速度较快。如果预算能提高到350万，独墅湖车坊板块是一个不错的选择，这里的商品房稀缺，客户需求量大，投资潜力较大。 𐟏 刚改区域推荐提问：你好，年底快到了，想在苏州买房，有哪些区域值得关注呢？善坤：你好，以下是一些适合刚改的区域板块：相城中央公园板块：位于苏州北站和苏州站之间，主要有大牌开发商的新项目。随着片区的发展，城市界面和生活配套都会不断完善，是一个非常宜居的区域。城南板块：类似于苏州古城区的一个延伸，城市更新后，周边城市界面不断提升。这个板块内央企、国企的项目定位较高，适合周边的地缘客。胜浦板块：作为大园区的一个热门区域，上车标准已经提升到改善型。虽然目前几个盘的户型、面积、配比等偏刚改，但对于只认可园区的客户来说，这里是一个不错的选择。随着路网改造、拆迁更新和学区变为星海教育集团，胜浦的优势更加明显。木渎板块：在2019年达到阶段性巅峰后，一直保持佛系状态。但随着拆迁力度的加大和中轴、景观轴的持续改造，上车标准回落到一个稳定的区间。狮山的外溢以及本地的客群可以考虑这个区域。尹山湖板块：从当年围绕尹山湖的十三太保到现在只剩下两三个盘在售，居住氛围自然不用多说。地铁和独墅湖的第二隧道都拉近了园区距离，适合园区外溢且注重居住城市界面的客群。太湖科学城：无论是十四五还是2035远期规划，都提到它是重中之重。随着南大的落成，整个片区将带有强大的人文气息。

11月26日，中盐安徽红四方肥业股份有限公司（以下简称“红四方”）在上交所主板敲钟上市，上市首日开盘价达每股65.00元，涨幅714.54%。这是继“中盐化工”之后中盐集团第二家上市企业。红四方作为中盐集团农肥业务板块的运营主体，是专业从事复合肥和氮肥产品研发、生产、销售和服务的国内复合肥龙头企业，2023年入选国务院国资委“双百企业”名单。红四方前身为1958年成立的合肥蜀山化肥厂，系新中国最早一批小氮肥厂之一。60多年来，红四方牢记服务“三农”的初心使命，切实履行央企责任，为保障国家粮食安全，稳定国内化肥供应，维护行业健康发展作出了积极贡献。 2009年，根据中盐集团与合肥市政府签订的《合肥市化工企业重组搬迁合作协议》，红四方控股位于合肥市老城区的复合肥生产装置开始陆续关停，并在合肥市循环经济示范园新建复合肥生产装置。2012年3月，红四方控股以其复合肥业务资产与弘邦投资共同出资设立红四方。自设立以来，红四方专注发展复合肥主业，持续完善产能布局，积极响应化肥施用量零增长以及减量增效政策，坚持新产品开发和技术创新，丰富产品品种，增强企业核心竞争优势。 2019年，中盐集团将农肥板块作为重点打造的新业务板块，重组红四方控股尿素和复合肥相关资产，使业务向上游单质肥延伸，同时进一步夯实公司业务资产独立性并解决与控股股东的同业竞争问题，增强了企业竞争力和抗风险能力，为企业高质量发展奠定了坚实基础。为提高化肥供给保障和农化服务能力，目前红四方已在安徽合肥、湖南醴陵、湖北随州、吉林扶余建有生产基地，具有年产30万吨尿素、230万吨各类复合肥、5万吨水溶肥的产能。据中国磷复肥工业协会统计数据，2020年、2021年、2022年和2023年，公司复合肥产销量行业排名分别为第13位、第12位、第11位和第10位。据介绍，红四方本次募资资金主要用于扩建年产20万吨新型增效专用肥料项目和扩建年产5万吨经济作物用专用优质钾肥及配套工程项目，剩余资金将用于偿还银行贷款及补充流动资金。红四方有关负责人表示，本次募集资金投资项目与公司的主营业务密切相关，是对现有业务的扩大、延伸和完善，符合公司的发展战略和业务计划。项目实施后，将提高公司产品生产能力，丰富公司产品结构，增强产品竞争力和扩大市场占有率，对公司生产经营产生积极影响。红四方是合肥今年新增的第3家上市公司。至此，全市上市公司达到91家，其中境内上市公司85家。

北辰朝阳路板块：从大饼到现实的变迁北辰朝阳路板块曾经是个让人充满期待的区域，尤其是对于那些喜欢规划整齐的年轻人来说。然而，随着时间的推移，这个区域的发展并没有达到预期，让人感到有些失望。北中环板块从2019年开始发展，最初由金隅、金桥和新城共同开发。那时候，融创还没有出现问题，但现在他们的项目还在停工中。新城的项目已经建成洋房社区，当年买房送奥迪的活动也已经清盘交房了。金桥的资金链问题一直断断续续，不知道年底能不能交房。金隅的两个兄弟项目现在已经建成现房，虽然产品有落地窗设计，但户型一般，价格也比后面的中储要贵很多。去年，龙湖在这个板块开盘，又带来了一波热度。不过，龙湖为了避免价格战，陆续推出的产品也偏向改善型楼盘。北辰的刚需项目竞争非常激烈，天津北辰的购房市场相对稳定，建议大家可以多看看，稳定等降价。

#股票# 苏宁环球作为一家地产公司，其自2019年开始转型做医疗美容行业至此已经有5年之久，其医疗美容板块已经开始有稳定的盈利模式，在2024年的医美业务表现良好，营收和占比均有提升。‌根据苏宁环球2024年第三季度的财务报告，公司医美板块业务加速扩展，第三季度营收为4.29亿元，同比增长18.63%，归母净利润为1.02亿元，同比增幅达到27.30%‌1。此外，截至2024年6月底，医美板块营收为1.98亿元，占总营收的9.38%，同比增长3.36%‌。而其2024年半年度分红方案为：每10股派发现金红利0.6元，合计派发1.82亿元，占同期归母净利润的72.25%。股权登记日为11月22日，除权除息日为11月25日‌。‌分红方案体现公司稳健财务与股东回报‌，苏宁环球此次分红方案展示了公司稳健的财务状况和对股东的回报承诺。通过分红，公司不仅与股东共享了经营成果，还增强了股东的信心和忠诚度。此举有利于提升公司市场形象和长期价值。#热点引擎计划#

ST股大跌背后的真相与启示昨天我们聊了聊通过涨价来长做短，今天来看看这个策略的验证结果。这是欧洲航线集装箱8月价格合约，大涨了9%，反映到二级市场上，相关海运标的这两天的涨幅也还不错。另外，昨天提到个股ST现象比较突出。从年初到现在，有73家股被立案调查，187家收到监管函，289家收到问询函，141家收到关注函。其中还不乏有财务造假的国企上市公司……还有当下股价低于1元的33支，股价低于5元的高达1300多家。当ST股的股价接近1元时，里面的资金为了躲避退市风险，加速卖出。而外面的资金则更加不敢买入，卖的多买的少，股价跌得更快了。这就像是个黑洞，股价越靠近1元，引力就越大，股价跌得就更惨。 ST板块其实也是A股的一部历史。2017年之前，ST板块都很有炒作价值，因为当时壳价值很值钱，导致炒小炒垃圾一直是A股的传统保留节目。当时有个很有名的策略是每个月固定买ST板块里市值最小的前20名，赌重组，年化收益非常高。 2017年开启了严监管，打击游资炒作，加上那两年沪深股通开启导致外资流入，15年牛市导致中小盘积累了大量的泡沫。但2019年后形势又大变，市场开始疯狂IPO，加上全球股市大放水走牛，ST板块回光返照了三年。这三年伴随着一个隐秘的大趋势是量化资金的兴起，大量的量化基金继续做小市值敞口暴露，不断下沉，直到最小的北证50指数。 2023年底A股终于不堪重负，全年基金重仓股平均下跌29%还是带来了巨大的负反馈，导致中证500和中证1000成了市场明牌狙杀的对象。直到出现今年这个情况。围绕ST股，我觉得还是要辩证地来看。短期面临的困难有就像现在这样，微盘股把主流指数拉下水，市场持续萎靡，一直没法推进正常的IPO，在宏观经济拖累或者是全球资本市场大跌的时候再来一次股灾。但从长期来看，目前两市五千多家上市企业，肯定良莠不齐，很多公司都面临无人的接盘的问题，通过此举，可以清理一大批垃圾企业，市场风气得到净化，股市变成正常缓慢震荡向上，金融基本上服务实体，这也符合国内再次巩固“产业资本阶段”的基本国策。不过短期的阵痛，对于普通人而言可能就是灭顶之灾，提高风险意识是当前我们最要做的事情。对于大多数人，规避是最好的选择，刀口舔血、火里捡钉的日子不过也罢。

偶遇新盘！购房惊喜𐟏ኲ019年，我们迎来了小宝贝，为了家庭的经济安全，我们在成都购买了一套二手房。虽然房子不大，但总算有了个安定的家。随着时间的推移，2023年，我们的房贷终于还清了。于是，我们开始讨论置换房子的事情。 2024年5月，我们正式决定开始寻找新的房子。我们挂出了现有的房子，开始了看房之旅。由于工作和老公出差的原因，6、7月的时候，我们并没有太多时间关注卖房和买房的事情。虽然有人还价，但我们并没有急于出售，因为还没有确定新的目标。 2024年8月23日，老公发现了一个新盘，位置、学校和户型都还不错。我们决定第二天去看看。8月24日，我们下午去了那个新盘，小区环境优美，户型设计合理，得房率高达110%，一梯一户的设计完全符合我们的审美。我们决定直接谈价，并付了定金。几天后，我们通过百度加入了业主群，了解了更多关于这个小区的详细信息和近期成交价格。嘉禾这个楼盘在华府和怡心湖板块的性价比相当高，未来潜力巨大。我们对自己的选择感到非常满意。

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