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物业抗击疫情征稿新上映_免费ai写作入口(2024年11月抢先看)

内容来源：AI全自动内容创作接口所属栏目：导读更新日期：2024-11-29

物业抗击疫情征稿

帮父母卖橙子：一次温暖的尝试 2023年11月9日，我开设了一个百度店铺，目的是帮助父母销售他们自产的橙子。我的家乡在宜昌枝江，这里大部分果农缺乏零售渠道，面对采购商时议价能力较弱。尽管辛勤耕作一年，收入却仅能维持温饱。我是一名上班族，居住在武汉，没有零售渠道，因此在销售方面无法为父母提供太多帮助。去年橙子成熟时，我正好在家。父亲卑微地询问采购商是否能提高价格，这让我感到非常难受。父母年事已高，仍在为生活奔波，而我却无力承担他们的生活费用。于是，我尝试在小区群里发布橙子零售信息。刚发出去就被物业阻止了，说群里不能打广告。正当我不知如何回应时，有邻居帮我解围，说自家的水果不算广告。接着，又有两位曾在我家玩过、吃过我家橙子的邻居帮我宣传，称赞我家的橙子甜美可口。当时正值疫情开放，大量人群感染新冠病毒，而橙子因为可以缓解喉咙不适、增强抵抗力，武汉的零售价一度达到十多块一斤。我的价格是商贩的收购价加上包装成本、物流成本和少量零售利润。我拍了一些橙子园的实景图和橙子的实物图。真诚的态度是最好的销售方法。很快，第一批邻居下了单，半天时间就售出五十多箱。感谢大家对我的信任！我们一家人一起采摘橙子，没有农用车，就把橙子装在我的汽车后备箱和后座，拉到物流点。装箱过程也很简单粗暴，提着编织袋挨个箱子倒，箱子就是普通的纸箱（漂亮的箱子成本高，羊毛出在羊身上）。很快，第一批邻居收到了橙子，全部好评，很多人还在群里分享了好评（真的感激大家的善意）。接下来的一个多星期，六百多棵树的橙子在小区销售一空，有复购的，有送亲戚朋友的。今年我有些犹豫要不要继续零售，去年橙子能在小区卖光，也有疫情的原因。我不太确定今年小区能否消化完六百多颗橙子树的产量。问了一下父母，他们还是更愿意零售。虽然零售辛苦一点，但他们的劳动成果产生更多经济价值，比我多给他们一些钱，是更开心的。同时从10月开始就有很多邻居问我想买橙子，所以决定再尝试一下零售。考虑到今年小区内销量可能赶不上去年，我决定申请百度店铺，尝试用公众平台销售。没有华丽的文案，也不懂平台的推送规则，全部实事求是。这篇文章没有挂商品，因为现在橙子还没有完全成熟，甜度还没有达到巅峰值，巅峰口感预计要到12月初，所以今天的照片也是去年的。期待橙子的自然成熟，将最好的橙子和口感带给大家。

长沙酒店投资：从热潮到冷静的真相揭秘投资酒店是否是个明智的选择？如果你在疫情前问我，我会毫不犹豫地告诉你，大胆投资吧。但如果你现在问我，我会建议你三思而后行。 𐟏 了解我的经历，你可能会知道，我曾在19年离开武汉，来到长沙，前后开了十来家民宿和酒店。虽然经历了疫情，但我们的业务一直在稳步发展，收益也在不断提升。然而，最近长沙酒店行业的发展现状让我这个激进派也开始动摇了。 𐟒𘠥𜀩…’店到底有多赚钱？这是许多想进入这个行业的人最关心的问题。疫情前，在长沙开酒店真的非常赚钱。我们那时候经营的回本周期基本在1-1.5年，不管什么体量、投了多少钱，运营得当基本都可以控制在这个范围。除了营业额，还有转让溢价，所以有些项目操作得好，投100万，一年可能可以赚150万。疫情期间，各行各业都很难，开一个月关三个月，但那时候长沙绝大多数酒店也还是盈利，这显示了酒店行业的抗风险能力。疫情后，酒店行业经历了半年的报复消费期后，开始急速下滑。这个下滑并不是说出行的少了，而是利润急速下滑。或许是酒店抗风险能力强、现金流大的优点被大家看到了，疫情恢复后，一大波资金投到了酒店行业，大大小小的酒店遍地开花。五一广场新出的1000平以上的物业90%都被用作开酒店，而且一家比一家装得好。结果就是全行业打乱仗，为了抢占市场，纷纷降价，没有最低只有更低，甚至很多酒店就是亏本在卖，卖一间亏一间。所以在这种激烈竞争中想独善其身真的很难。不过这也不是说酒店就不能开了，只是回报率降低了很多，绝大多数点可能要从原来的两年回本变成4年回本，如果可以接受的朋友还是可以做的。 𐟔 现在开酒店需要什么？首先需要一大笔资金，目前长沙有竞争力酒店的开业成本基本在10-12万一间房，大家可以自行核算。第二是需要有能力的管理人，目前行业内普遍的共识是现在做酒店越来越细节了，装修、服务、运营、维护各个方面都要兢兢业业，已经不是原来把店开起来就能赚钱的阶段了。第三是要有一颗强大的内心，目前长沙酒店行业起伏太大了，前一个月可能可以赚20万，后面一个月可能还要亏几万，前一天的价格可能能到500，一天后可能200都卖不动，还是非常考验人性的。如果有以上的必要条件，同时能接受3-4年的回报周期，那还是可以尝试做做，不然真不建议盲目冲。 𐟤 最后，希望长沙的同行们能理性竞争，共同致富。

时代悦峰盘面解析：优缺点全解析 𐟏ᠥ𜀥‘商背景：时代悦峰的开发商是伟星房产，总部位于浙江，成立于1993年，具备国家一级资质，是全国房地产百强企业之一。 𐟏⠧‰餸š情况：物业管理由伟星物业负责，提供专业的物业服务。 𐟓 面积与产品类型：时代悦峰提供104、113平方米的户型，产品类型为30～33层的高层建筑。 𐟒𐠤𛷦 𜤸Ž交付：预计简装价格为3.9—4万元/平方米，精装修包价格为2500元/平方米。交付时间为2025年3月。 𐟚„ 小区环境：小区最南面有高铁线路，靠近南京南站，可能会有一定的噪音。 𐟗‘️ 周边设施：项目东侧有一个垃圾站，周边居民的垃圾处理较为集中。 𐟏 户型与销售：户型种类较为单一，只有两种选择，后期销售可能会面临一定的挑战。 𐟔 开发商知名度：伟星房产在南京的知名度相对较低，之前的项目多与万科合作。 𐟌Ÿ 优点亮点：开发商伟星房产以实业起家，项目装修质量有保证，使用了YKK AP门窗，具备高标准的保温性、抗风压性、水密性、气密性和隔声性。时代悦峰距离南京南站仅300米，交通便利。开发商在南京的第一个项目，期望树立标杆，提升口碑。项目周边交通便利，靠近河西、软件谷和南站。 𐟚렦𓨦„事项：交付时间较长，可能因疫情等因素进一步延迟。附近有变电站正在建设，可能会影响居民生活。高铁线路可能会带来一定的噪音干扰。垃圾站的存在可能会影响居住体验。 𐟔 总结：时代悦峰作为伟星房产在南京的第一个项目，期望通过高标准的建设和管理提升品牌影响力。然而，项目也存在一些不足之处，如交付时间较长、周边设施等。购房者在选择时，需综合考虑这些因素。

卖了曲江的房子，我选择了这里其实，换房的念头从疫情期间就开始了。曲江虽然生活便利，但在疫情期间，我深刻体会到了一个好小区的重要性。物业的管理、小区的人口密度、出门是否堵车……这些因素都让我重新审视了自己的居住需求。从22年开始看房，一直到今年，我终于下定决心。从浐灞到高新，再回到曲江，我一直在寻找心中的理想家园。22年的时候，浐灞的环境确实让我心动，但像西安序和源邸这样的楼盘也让我犹豫不决。最终，我还是选择了曲江，毕竟住惯了这里，对浐灞的距离还是有点不适应。八月份的一个周末，我开车在雁鸣湖附近遛弯儿，偶然路过了一个楼盘。小区人口不多，只有200多户，环境非常私密，下楼就能看到湖景。之前在浐灞看过他们做的另一个楼盘——源邸壹号，品质细节相当不错。这次的新项目也做得很有水准，看着很舒服。一开始，我对这个区域有点抗拒，但后来我仔细想了想，自己到底想要什么样的房子？环境要好，不能是人挤人的地方，出门不能老是堵车，我想推窗就能看到美景；小区管理要好，所以人不能太多；不要毛坯房；交通要方便，出门不堵车；小区物业要好；套房设计，大阳台，户内私密性好，以后和老人住，老人也会喜欢，小区设施要齐全，健身、散步的空间要多。这个项目从我住的小区开过去，差不多也就十分钟车程。平时我也很少逛商场，除了上班出差，基本就呆在家里，所以小区内部的环境对我来说更重要。这个项目符合我所有的要求，而且我认为一个好房子，我以后在这里住十年，它的水准也超过市面上绝大多数的房子。最重要的是，我喜欢这里。国庆节带父母来看了之后，我们还是决定定了这套房子。期待交房的那一天。

电梯加装后的维保费用是否包括天气损坏赔偿，是一个涉及多个层面的复杂问题。以下从专业角度进行详实扩写： 1️⃣ 维保费用的基本构成：电梯加装后的维保费用通常包括故障维修费用、定期保养费用以及部件更换费用等。这些费用主要用于保障电梯的正常运行和乘客的安全，涵盖了电梯日常维护的各个方面。 2️⃣ 天气损坏与维保费用的关系：天气损坏，如暴雨、台风等自然灾害对电梯造成的损害，通常被视为不可抗力因素。在常规的维保合同中，这类外部因素导致的损坏往往不包含在维保费用之内。维保费用主要是为了应对电梯日常使用中的磨损、老化以及非外部因素导致的故障。 3️⃣ 保险与天气损坏赔偿：然而，为了应对自然灾害等不可预见的风险，许多地区开始推广电梯加装保险。这种保险通常覆盖电梯在运营过程中可能遇到的各种风险，包括自然灾害。如果电梯因天气原因受损，且已购买相应保险，那么居民或物业方可以通过保险获得经济赔偿，以减轻维修负担。但需要注意的是，保险赔偿的具体内容和条件需根据保险合同的具体条款来确定。综上所述，电梯加装后的维保费用一般不包括天气损坏赔偿。为了应对此类风险，建议居民或物业方在加装电梯时考虑购买相关保险，以确保在电梯受损时能够获得必要的经济支持。#别墅家用电梯# #电梯# #加装电梯# #电梯维修保养#

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