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isa期刊官方邮件直播_电子邮件name@example(2024年11月全新视觉)

内容来源：AI全自动内容创作接口所属栏目：导读更新日期：2024-11-28

isa期刊官方邮件

英国买房全流程指南：从看房到拿钥匙买房是一件复杂的事情，但只要你有条不紊，就能顺利搞定。下面我来详细讲解一下在英国买房的整个流程。找房子 𐟏 首先，你得找到心仪的房子。可以通过一些网上平台，比如Rightmove和Zoopla，或者找当地的房产中介。你还可以通过私人介绍，或者在路上看到心仪的房子就停下来看看。资金准备 𐟒𐊥悦žœ你打算全款买房，那就准备好资金来源的证明。如果你需要贷款，那就找个全市场抵押贷款经纪人（Whole Market Mortgage Broker）来帮你挑选最适合你的贷款方案。每个银行都有自己的目标客户群体，所以找到一个适合你的很重要。首付的资金来源证明也需要准备好。一般来说，2到4周就能拿到贷款承诺书。律师的选择 𐟑袀⚖️ 接下来，找个买房律师（Conveyancer）。律师会处理所有法律问题，资金保管，交换合同和房子过户。如果你对房子产权和地契上的条款有任何疑问，一定要邮件咨询，保留证据。特别是如果你用了Lifetime ISA，要告知律师，他们需要填写表格，然后把ISA里的钱转到律师的账户。预约看房和下offer 𐟑€ 解决了资金问题后，就是预约看房和下offer了。在下offer之前，如果你看了前面的攻略，应该已经知道这房子的产权是freehold还是leasehold，有没有隐藏费用或其他历史问题。注意：苏格兰的法律不一样哦！在苏格兰，offer到了“Conclude Missives”阶段是不可撤销的，否则要赔偿。而在英格兰和威尔士，没到Exchange阶段都可以改变offer或退出交易。房屋调查 𐟔 接下来是房屋调查（survey），虽然不是强制性的，但强烈建议做一下。调查费用在⣳00到⣱000之间。调查师会出具一份报告，帮你找出房子的问题，并评估房子的真实市场价。报告有三种类型，别买错了。等待卖家接受offer ⏳ 如果卖家接受了你的offer，接下来就是双方律师走流程了。如果你调查评估的修理费用超出预期或发现新问题，可以退出或要求卖家减价。有些经纪人还会提供Home buying保险，赔付你因购房失败产生的律师费和其他费用。记得问清楚。交换合同和交易结束 𐟏 如果一切顺利，就是等交换合同（Exchange contract），然后交易结束（Completion）拿钥匙。律师会给你一个Completion Statement，上面会列出你转给律师的钱、贷款承诺书的金额以及所有开支。有贷款的，银行会开始用Direct Debit从你银行账户每个月扣房贷。等待更新房主名字 𐟓œ 最后一步是等Land Registry更新房主名字。如果两三个月没收到新地契，记得催一下律师。新地契上应该有你的名字。希望这篇指南能帮到你，祝你在英国买房顺利！𐟎‰

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