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房屋征收论文权威发布_2025年房价暴跌的城市(2024年11月精准访谈)

内容来源：AI全自动内容创作接口所属栏目：观点更新日期：2024-11-26

房屋征收论文

内蒙古，一女孩的父母相继去世，姑姑看她可怜，将其接到家中抚养。十几年过去，女孩出落得水灵，姑姑想亲上加亲，让她和自己的养子结婚，女孩懵懂，半推半就答应了。可上大学以后，女孩有了真正喜欢的人，违背了婚约。姑姑怒火中烧，大骂女孩白眼狼，连其父母留下的房产和480000元拆迁款都不愿归还。无奈之下，女孩只能将姑姑告上法庭！临近春节，大雪覆盖着北方的大地，家家户户洋溢着喜庆的氛围，人们一起吃着年夜饭，谈天说地。突然，居民楼里传来吵闹的声音，林桂琴（化名）将侄女林妍（化名）和其男友拒之门外，并声称对方是忘恩负义的白眼狼。奇怪了，前几年这姑侄俩的关系不是好好的吗？怎么现在？邻居们议论纷纷，有知道内情的人撇撇嘴，还不都是钱闹得！林妍是个苦命的孩子，十岁的时候，母亲因胃癌离开了人世，随后与父亲林大海相依为命。高三时，外出跑车的林大海突发心梗，林妍父女缘分走到了尽头。由于林妍未满十八岁，林家开家庭会议讨论林妍的抚养问题，亲戚们各因为有难处都不愿意抚养林妍。一直想要女儿的林桂琴站了出来，主动承担抚养林妍的责任，并承诺待她如自己的亲闺女。林妍顺利地考上了安徽的一所大学，作为姑姑的林桂琴也十分欣慰。刚上大学两年，林桂琴支付着林妍的学费和生活费，林妍理解姑姑离婚后一人抚养表哥的辛苦，从大三起勤工俭学，不再要姑姑的钱。林妍大四时，姑姑告知其父亲林大海留下的老房子要拆迁了，作为林大海唯一的女儿，林妍被列为了被征收人。因林妍要准备毕业论文，于是全权委托姑姑办理拆迁事宜。在办理授权委托手续时，姑姑拿出房屋赠与协议书让林妍签字，面对林妍的犹豫，林桂琴解释道，林妍在外地，房子可赠予她给表哥韩风当婚房，钱不会少给林妍。听到姑姑这么说，林妍签字同意。一年后，林妍从大学毕业，到了外企工作。正式工作前，林妍回到老家看望姑姑，却意外得知老房子拆迁安置补偿工作早已结束，而且大家都拿到了拆迁款，而姑姑却有所隐瞒。面对林桂琴的隐瞒，林妍亲自来到拆迁办，得知老房子拆迁有安置房和 48 万元拆迁款，都已经被姑姑领走。林桂琴声称自己先将其保管，日后全部还给林妍，林妍愿意相信姑姑。两年后，林妍准备和大学男友刘磊结婚，因二人首付钱不够，想到暂存在姑姑那里的拆迁款。恰逢春节，林妍带男友回老家过节，并准备要回拆迁款。林桂琴却大骂林妍忘恩负义并将其赶出了家门。无奈之下，林妍将姑姑告上了法庭。在法官深入了解下，认为案子可能另有隐情。原来，林桂琴的心结源于林妍和韩风的一段婚约。因为不能生育，林桂琴从福利院领养了韩风，和丈夫离婚后，与养子韩风相依为命。年龄相仿的林妍和韩风总有说不完的话，韩风对这个妹妹也很疼爱。二人不是亲兄妹却胜似亲兄妹。林桂琴看出韩风对林妍的喜欢，便提出亲上加亲。在林桂琴的劝说下，青春懵懂的林妍轻轻点了点头，而韩风也欣然接受。在亲戚见证下，两人进行简单的订婚，林桂琴承诺包揽林妍所有的大学费用。林妍上大学后因学业繁忙，与工作的韩风见面次数少，两人距离越来越远。随后林妍在社团活动中认识刘磊并与其恋爱。韩风发现后，林妍解释错把亲情当爱情，韩风也不强求，选择了原谅。但林桂琴知道后感到非常愤怒，觉得自己和儿子被欺骗，林妍悔婚会使自己落为笑柄，且抚养林妍的费用打了水漂。林桂琴认为这本应该是林妍和韩风的婚房，拆迁费48万也应该是二人婚后的共同财产，这才有了开头那的一幕。法官深入调解，试图打开二人的心结。但林桂琴态度坚决，表明林妍是为了报恩将房子自愿赠予自己的，而拆迁费48万是其给自己的补偿。根据《民法典》第 658 条规定，赠与人在赠与财产权利转移前，可以撤销赠与。并且像房子这样的不动产物权依法经过户登记才发生变动的效力。林桂琴与侄女先前签订了房屋赠与合同，是林妍一时因情感因素欠考虑而形成的，且没有办理房屋登记手续。因此林桂琴应当向侄女返还拆迁安置房和拆迁款。也许是经历了这么一遭，姑侄两人心里都有些触动，在调解员的努力下，双方终于愿意坐下来谈谈，毕竟一起生活了十几年，怎么能没有感情。林桂琴向林妍表达了自己的歉意，流下了忏悔的泪水，并主动将房子和拆迁款拿出给林妍。林妍心中则是五味杂陈，认为姑姑对自己有养育之恩，表哥韩风对自己疼爱有加，而自己不仅悔婚还将其告上法庭，确实有些不对。最后，林妍经思量决定将房子送给表哥韩风当婚房。就这样，姑侄俩冰释前嫌，亲情重新归位，这个故事也算有个皆大欢喜的结局。（信息来源: CCTV 法律讲堂 2024年9月6日《亲上加亲变了卦》）